31 ene 2011
Multas por no asistir a asambleas
El video adjunto ilustra sobre los alcances normativos existentes sobre la aplicación de multas por inasistencia a Asambleas de la Copropiedad.
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El video adjunto ilustra sobre los alcances normativos existentes sobre la aplicación de multas por inasistencia a Asambleas de la Copropiedad.
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EL FUTURO DEL ENTORNO FISICO DEL CONJUNTO
Es de interés general el que todos los residentes en la Copropiedad (propietarios y arrendatarios), nos mantengamos interesados en mantener una información actualizada de los cambios que pueden afectar, positiva o negativamente nuestra vivienda.
Por ejemplo:
1. ¿Se va a construir un puente peatonal en la calle 170 a la altura del paradero de Transmilenio? ¿Cómo nos afecta esto?
2. ¿Hasta cuándo se va a arreglar la calle 170 del autopista para abajo? Hoy es una via con muchos huecos peligrosos.
3. ¿Qué pasó con el proyecto de dejar la carrera 49B solo en sentido norte - sur? Esto reduciría el tráfico por el frente en las horas pico.
Agradecemos comunicarnos sus inquietudes e informaciones sobre estos aspectos.
Por ejemplo:
1. ¿Se va a construir un puente peatonal en la calle 170 a la altura del paradero de Transmilenio? ¿Cómo nos afecta esto?
2. ¿Hasta cuándo se va a arreglar la calle 170 del autopista para abajo? Hoy es una via con muchos huecos peligrosos.
3. ¿Qué pasó con el proyecto de dejar la carrera 49B solo en sentido norte - sur? Esto reduciría el tráfico por el frente en las horas pico.
Agradecemos comunicarnos sus inquietudes e informaciones sobre estos aspectos.
SUGERENCIAS DURANTE UN SISMO
Tenga calma, no muestre pánico a los miembros de la familia.
Si Ud. está en casa u otro edificio: cúbrase debajo de un mueble sólido, apóyese en un muro, ubíquese debajo del arco de una puerta interior, lejos de las ventanas y de las puertas exteriores.
Si Ud. se encuentra fuera: aléjese de los edificios para evitar que las cornisas, muros, vidrios, etc. de los edificios lo alcancen si estas cayeran. No se quede debajo de las líneas de corriente eléctrica.
No use velas, ni cerillas ni ningún tipo de llama.
Si Ud. está en su auto: deténgase inmediatamente, no descienda si no después de algunos segundos. Si es posible, estaciónese en un punto alejado de los edificios que podrían caer sobre Ud.
En el trabajo, métase debajo de una mesa o mueble sólido. Manténgase lejos de las ventanas. Evacue el lugar si se requiere. Use las escaleras en lugar de los ascensores.
En la escuela, colóquese bajo las mesas, de espaldas a la ventana. Si se está en el patio, manténgase lejos del edificio. Si está en el bús del colegio, quédese en el asiento hasta que el conductor pare.
Después del terremoto
Observe si en los alrededores hay alguna persona herida. Practique los primeros auxilios si es necesario.
Verifique si hay fugas de agua, gas, cierre las llaves de paso. Revise los tomacorrientes. Controle si hay escapes de gas por el olor. Si se detectara, abra las ventanas y puertas, salga inmediatamente y avise a las autoridades pertinentes.
Escuche la radio y consejos de emergencia. No use el teléfono, resérvelo para llamadas de mayor prioridad.
No use los baños hasta que el alcantarillado esté controlado.
Calce botas para protegerse de cristales rotos y escombros.Retírese de los inmuebles dañados.
Si Ud. está en casa u otro edificio: cúbrase debajo de un mueble sólido, apóyese en un muro, ubíquese debajo del arco de una puerta interior, lejos de las ventanas y de las puertas exteriores.
Si Ud. se encuentra fuera: aléjese de los edificios para evitar que las cornisas, muros, vidrios, etc. de los edificios lo alcancen si estas cayeran. No se quede debajo de las líneas de corriente eléctrica.
No use velas, ni cerillas ni ningún tipo de llama.
Si Ud. está en su auto: deténgase inmediatamente, no descienda si no después de algunos segundos. Si es posible, estaciónese en un punto alejado de los edificios que podrían caer sobre Ud.
En el trabajo, métase debajo de una mesa o mueble sólido. Manténgase lejos de las ventanas. Evacue el lugar si se requiere. Use las escaleras en lugar de los ascensores.
En la escuela, colóquese bajo las mesas, de espaldas a la ventana. Si se está en el patio, manténgase lejos del edificio. Si está en el bús del colegio, quédese en el asiento hasta que el conductor pare.
Después del terremoto
Observe si en los alrededores hay alguna persona herida. Practique los primeros auxilios si es necesario.
Verifique si hay fugas de agua, gas, cierre las llaves de paso. Revise los tomacorrientes. Controle si hay escapes de gas por el olor. Si se detectara, abra las ventanas y puertas, salga inmediatamente y avise a las autoridades pertinentes.
Escuche la radio y consejos de emergencia. No use el teléfono, resérvelo para llamadas de mayor prioridad.
No use los baños hasta que el alcantarillado esté controlado.
Calce botas para protegerse de cristales rotos y escombros.Retírese de los inmuebles dañados.
DOCUMENTOS AL C.R. AMBALO
- Conjunto Residencial Ambalo Blog: http://coreambalo.blogspot.com Email: coreambalo@gmail.com Email: veeduria.coreambalo@gmail.com Twitter : http://twitter.com/coreambalo Red Social: http://corecolombia.ning.com Bogotá - Colombia
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Nueva empresa de seguridad
Ambaló ha cambiado al contratista que presta servicios de vigilancia. Se trata de Seguridad Quebec. Agradecemos la colaboración de todos los residentes para que los vigilantes puedan prestar su servicio adecuadamente.
Seguidores
FUNCIONES
FUNCIONES
¿Consejo puede asumir labores de administración?
La administración y el consejo cumplen funciones distintas y son sancionados de manera independiente si llegaren a incumplir sus mandatos. Su única relación es el bien común.
La previsión del artículo 50 de la Ley 675 ¿sobre la responsabilidad y presunción de culpa en casos de incumplimiento o extralimitación de funciones, violación de la ley o del reglamento, lo mismo que la función consagrada en el artículo 51 sobre vigilancia y cuidado de bienes comunes¿ se refiere concretamente a la persona que ha sido nombrada como administrador por el consejo o la asamblea y que aparece como tal en el acta (edificios no sometidos a la Ley 675) o en la certificación de la alcaldía (ya sometidos).
No obstante, los miembros del consejo tienen unas funciones expresas contempladas en el reglamento de propiedad horizontal y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2341 del Código Civil responderán por los perjuicios ocasionados a los propietarios.
DATOS GENERALES De qué se encargan el administrador, el consejo de administración, el revisor fiscal y el comité de convivencia... Naturaleza del administrador. La asamblea general de propietarios elige al administrador, En los edificios donde se exista consejo, lo elige este. Debe contemplarse en el reglamento el modo de participación de estos dos órganos en la elección. El consejo de administración. A este órgano le corresponderá evaluar las determinaciones para que la administración cumpla sus fines, de acuerdo con lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal. Revisor Fiscal. Los conjuntos de uso comercial o mixto, estarán obligados a contar con Revisor Fiscal, contador público titulado, con matrícula profesional vigente e inscrito a la Junta Central de Contadores. Lo elige la asamblea general. Solución de conflictos. El Comité de convivencia es una nueva figura para atender controversias en el día a día de los edificios de uso residencial. Sus miembros serán elegidos por la asamblea general de copropietarios para un período de un año y estará integrado por un número impar de tres o más personas.
Funciones de los entes de control en las copropiedades