Debo empezar por reconocer que el Sr. Constantino Prieto nuestro nuevo Administrador de la Copropiedad, ha asumido expontánea y voluntariamente una labor de gran beneficio colectivo para toda la comunidad de residentes de Ambaló. Sean copropietarios o inquilinos.
Nuestra copropiedad se ha deteriorado de manera muy significativa. Su deterioro se ha venido produciendo claramente en dos campos diferentes: en el de la integración comunitaria o de vecinos y en el estado de las zonas comunales, a pesar de los arreglos que se hicieron bajo la administración anterior. En contravía de lo que opinan algunos, la mejora de la infraestructura física no se producirá mientra no haya mejora en la integración como comunidad de residentes en esta copropiedad.
El Sr. Prieto viene fomentando un proceso de reconstrucción de la confianza de toda la colectividad en el trabajo de la Administración. Eso se produce con hechos que respondan a las expectativas generales de los residentes. Algunos de esos hechos son los siguientes:
- Trato y atención directa a todos los residentes en sus trámites o contactos con la Administración, siendo respetuosamente escuchados y demostrando interés real en la búsqueda de soluciones a los problemas
- Mejora de los servicios de vigilancia de la copropiedad para reducir los riesgos y aumentar la tranquilidad de los residentes. Recientemente hubo un cambio con ganancias en materia de organización.
- Mantener un buen servicio de aseo y todero para las zonas comunales.
- Presencia del Administrador en todos los rincones del Conjunto, para que pueda estar enterado de las necesidades tanto en aspectos de integración humana , como en aspectos de conservación de la edificación.
- Una buena administración de los recursos económicos provenientes de las cuotas de administración.
- Motivar a los copropietarios en mora a ir poniendo sus deudas al día, generando contactos personales con cada deudor y concertando acuerdos de pago que se traduzcan en reducción de la cartera. El manejo impersonalizado de una cartera morosa no resulta muy convocador y menos generador de un sentido de pertenencia con la copropiedad. Y esto es necesario.
- Estimular la participación de los residentes en la creación de actividades comunales, que se traduzcan en generación de recursos para la copropiedad (bazares, ferias, rifas, concursos) labor que vendrá más adelante
- Ir realizando una recuperación de las zonas verdes y los árboles que fueron diezmados en el año anterior. No hay algo que haga ver más frío y simple una construcción, que la escasez de zonas verdes bien conservadas.
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- Asumir todos una actitud más de colaboración que de crítica destructiuva del trabajo que se esta haciendo. Finalmente es un trabajo de todos.
- La recuperación de la información contable y financiera del Conjunto debe hacerse tan rápido como sea posible, para mostrar el estado económico y las medidas de recuperación que se pueden implementar. Esto reconstruye confianza en la gestión administrativa.
En fin, son muchas cosas... pero creemos que el proceso de recuperación ha comenzado! Esperamos una nueva actitud de todos!
Cordial saludo,
Héctor Enrique León
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